Een VLABEL-schatting, in de context van Vlaanderen in België, verwijst naar een vastgoedschatting die wordt uitgevoerd om de waarde van een onroerend goed vast te stellen voor belastingdoeleinden. VLABEL staat voor "Vlaamse Belastingdienst," die verantwoordelijk is voor de inning van erfbelastingen (successierechten) en schenkingsrechten in Vlaanderen.
Een VLABEL-schatting is nodig in verschillende situaties:
-
Erfbelasting: Bij het overlijden van een persoon moeten de erfgenamen erfbelasting betalen op de waarde van de nalatenschap, inclusief onroerend goed. Een VLABEL-schatting kan worden gebruikt om de marktwaarde van het vastgoed vast te stellen, wat de basis vormt voor het berekenen van de erfbelasting.
-
Schenking: Bij het schenken van onroerend goed, bijvoorbeeld aan familieleden of derden, moet de waarde van het geschonken vastgoed worden bepaald. Dit wordt gebruikt om de schenkingsrechten te berekenen. Een VLABEL-schatting kan hierbij van pas komen.
-
Aankoop/Verkoop of inbreng in vennootschap: In sommige gevallen kan een VLABEL-schatting ook worden gebruikt bij de aankoop of verkoop van onroerend goed om de registratierechten of de verkoopprijs te bepalen, hoewel dit minder vaak voorkomt. Bij een standaard verkoop van particulieren die op zoek zijn naar begleiding voor verkoop volstaat het om hier een gratis schatting aan te vragen.
-
Banklening: Sommige banken vereisen een officiële schatting om te bepalen wat de parameters zijn voor de mogelijkse hypothecaire lening.
Het is belangrijk op te merken dat de waarde die wordt bepaald door een VLABEL-schatting soms kan afwijken van de marktwaarde van het vastgoed. De Vlaamse Belastingdienst hanteert specifieke regels en tarieven voor erfbelasting en schenkingsrechten, en de waarde die wordt vastgesteld door een VLABEL-schatting is van invloed op de belastingverplichtingen van de betrokken partijen.
Wanneer u zich in een van deze situaties bevindt waarin een VLABEL-schatting vereist is, is het raadzaam om mij als een erkende schatter te raadplegen, omdat ik bekend ben met de VLABEL-richtlijnen en de juiste procedures kunnen volgen om de waarde van het onroerend goed vast te stellen volgens de geldende wetgeving.
Contacteer ons voor de prijzen en om een afspraak te maken!